千赢游戏官网手机版:发展绿色建筑拥抱绿色,前三名绿建面积合超1亿平方米

除上述三家龙头房企外,具备央企背景的中海地产,近年来也不断减少项目开发流程的环境及社会影响。

与此同时,瑞安房地产公告称,公司全资附属公司将在集团的绿色融资框架下发行为“绿色债券”。

其中,万科位于深圳的滨海置地大厦以三星级绿色建筑为目标,在节能降耗、打造海绵城市、营造健康舒适环境等方面采用了多项先进绿色技术,于2018年5月获得三星级绿色建筑设计标识证书。《绿色房企榜单》显示,万科绿色建筑总面积高达3502万平方米,位列首位。

发展绿色建筑,拥抱绿色金融,才能赢得未来。

关键词阅读:能耗管理 绿色建材 绿建 绿色技术 绿色社区

国家发改委经济研究所所长孙学工在论坛上详细讲解了绿色债券如何助力绿色发展,其中绿色企业债券募集资金占项目总投资的比例可达80%,债券资金用于优化发行主体债务结构的比例可以至50%,允许符合条件的绿色投资基金股东申请发行绿色债券,募集资金投入到绿色基金。

2018年,中海还积极推进绿色技术的研发和实践,参与国家行业技术标准编制,更新增44项绿色建筑认证项目。年内,中海旗下十个商业项目的能耗资讯化平台系统正式上线,实现实时智能化的能耗管理。《绿色房企榜单》显示,中海绿色建筑总面积达1168万平方米,排名第六。

据测算,为改善环境污染,应对气候变化,特别是要实现《巴黎协定》目标,在2100年把全球气温平均升幅控制在2度以内,全球每年需要4-5万亿美元绿色投资,而财政资金只能满足其中10%-15%的投资需求,绝大部份投资需求都将通过金融市场,动员私人资本满足巨大的资金缺口。

绿色建筑是指在建筑的全生命周期内,最大限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。

在生态文明建设被提升到新高度的新时代,作为空气污染、能源消耗、建筑垃圾的重要来源之一,房地产建筑业实行节能减排、坚持绿色发展,已刻不容缓。

《绿色房企榜单》显示,万科、碧桂园、中国恒大绿色建筑总面积分别达3502万平方米、3420万平方米、3131万平方米,稳居前三。

2019年上半年,中国发行绿色债券达到1439亿人民币,比上年同期增加62%,其中广东、山东和江苏省的绿色债券发行量位居全国前三名,绿色债券发行的平均票面利率比市场收益率水平低1-4.1BP。

同样具备央企背景的保利发展,近年来也一直重视绿色建筑、绿色社区的打造。

绿色金融助力绿色建筑发展

宝龙地产绿色建筑总面积达399万平方米,位居榜单第十;华润置地绿色建筑面积达165万平方米,位居榜单第20名。

中国投资协会创新投融资专业委员会副会长祝慧烨在演讲中介绍,作为投融资领域权威专业的服务机构,中国投资协会也将为企业提供面向2020年的包括发行绿色债券在内的专业绿色金融解决方案,解决企业绿色发展的融资难题。

中国的房地产建筑业消耗了中国社会总能耗的40%以上。数据显示,全球碳排放量的19.9%来自中国,而中国的碳排放量40%来自于房地产建筑业,相当于全世界8%的碳排放量来自于中国的房地产建筑业。

中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告》显示,2016年,中国建筑能源消费总量为8.99亿吨标准煤,占全国能源消费总量的20.6%;建筑碳排放总量为19.6亿吨CO2,占全国能源碳排放总量的19.4%。

另据《绿色房企榜单》显示,建业地产绿色建筑总面积达590万平方米,排名第8;绿城中国绿色建筑总面积达380万平方米,排名第11;泰禾集团绿色建筑总面积达194万平方米,排名第16;华润置地绿色建筑总面积达165万平方米,排名第20。

其中,房地产开发贷款余额11.24万亿元,同比增长11.7%,增速比上月末低1.7个百分点;个人住房贷款余额29.05万亿元,同比增长16.8%,增速与上月末持平。

《标准》中将原来的“节地、节能、节水、节材、室内环境、施工管理、运营管理”七大指标体系,更新为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系。此外,在重新设定评分规则、新增绿色建筑等级、分层设置等级要求等方面进行了修改完善。

“如果是房地产开发公司来做的绿色建筑,他是放在房地产开发的统计口径里面,但是目前房地产是受到各种条件的限制,资金是进不去的。“殷红称,”如果我们能够支持绿色建筑,减少能源的消耗和排放,这将是绿色发展很大的份额。但是,如果这块政策里面能够拿出来,规模单独来计算,同时在绿色金融、绿色信贷的统计里面,把这个放进去,是不是一个很好的政策呢?”

“恒碧万”绿色建筑超1亿平方米

与此同时,绿色建筑已成为中国绿色金融的重点支持领域之一。2019年3月份,国家发改委、工信部、自然资源部、生态环境部、住建部、人民银行和国家能源局等七部门联合发布的《绿色产业指导目录(2019年版)》,明确将建筑节能与绿色建筑、超低能耗建筑建设、装配式建筑、既有建筑节能及绿色化改造、物流绿色仓储、园林绿化、绿色建材、产业园区绿色升级、海绵城市等收录其中。

今年3月,住建部发布了第三版《绿色建筑评价标准》,将于2019年8月1日起实施。

在11月5日重庆举行的中新金融峰会“绿色金融助推绿色发展”论坛上,中国金融学会绿色金融委员会副秘书长、工商银行城市金融研究所副所长殷红便表示,建筑排放占到社会总能耗的1/3,建议绿色信贷加大绿色建筑支持力度。

同为行业龙头的碧桂园,近年来也持续大力发展绿色低碳建筑,积极探索建筑工业化的设计、施工和部件生产。由碧桂园首创立体分层现代都市建筑—森林城市,是东南亚最大的可持续、绿色和智慧城市项目。此外,为有效管理开发项目施工现场环境,碧桂园对于旗下的建筑施工项目采取了多种绿色环保措施,力求最大化降低施工过程中对环境产生的影响。

要么房地产经营模式转型,从快时代慢下来,从粗放模式走出来,精细化产业、延长产业链,提高产业附加值;要么专注产品品质提升;绿色建筑、装配式建筑、健康建筑、智慧建筑、超低能耗建筑、海绵小区等都成为房企提升产品品质的有效途径和重要方式,也是绿色金融的重点支持领域。

有数据显示,目前,全球商业建筑已经使用和消耗了全部用电的35%,而且这个趋势未来还会继续上升。世界银行的调查研究也发现,到2030年前要实现节能减排的目标,70%的减排潜力在建筑节能方面。

国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林和中国投资协会创新投融资专业委员会副会长、中国投资协会投资咨询专业委员会副会长祝慧烨为2019中国房企绿色信用指数TOP50代表企业和2019中国绿色建筑创新样本代表项目颁发了荣誉证书。

在生态可持续发展成为时代主题的当下,加快绿色建筑建设显得刻不容缓。

国务院国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林、第九届、第十届全国政协常委、原国务院参事任玉岭、国家发改委经济研究所所长孙学工和国家发改委国土开发与地区经济研究所原所长肖金成、中国人民大学生态金融研究中心副主任蓝虹、中国投资协会创新投融资专业委员会副会长祝慧烨等领导专家与400多位企业家汇聚临海,共话绿色产业与绿色金融,畅谈绿色城市与绿色信用,为建设美丽中国出谋划策。

2018年,保利新获取国家绿色建筑项目19项,其中绿建三星设计标识5项,绿建二星设计标识14项。2018年新获取国际级绿色健康建筑认证8项。在低耗节能领域,保利还落地了被动式超低能耗建筑示范项目—河北堂悦项目,台州玖樟台项目,后者作为2018年中国建筑节能协会发布的示范项目,并荣获了“十三五”国家重点研发计划近零能耗居住建筑示范工程。

此外,八成上榜房企去化压力较小且土地储备充足,六成上榜房企毛利率超过30%,五成上榜房企资产负债率超过警戒线;在上榜的所有房企中,现金比率普遍较低。

《绿色房企榜单》显示,保利绿色建筑总面积达175万平方米,位列榜单第18名。

由于中国仍处于城镇化建设的高峰期,在高楼大厦、市政设施不断更新换代的过程中,还会产生大量建筑垃圾。数据显示,2016年中国产生的建筑垃圾高达18亿吨,如今已逼近20亿吨。

2018年5月,住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》要求,到2020年,中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%,装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

近期,银保监会宣布,2019年上半年,中国国内21家主要银行绿色信贷余额10.6万亿元,占21家银行各项贷款比重9.6%。同时,绿色信贷的不良率也显著低于普通贷款。

绿色建筑正在成为新时期下房企的重要命题。

“国家对环境的重视前所未有,管理与治理体系已相当完善,以人民的生态利益为出发,生态文明建设、‘两山’论成为党和国家的首要战略,以严格的法律、法规为依据,以中央环保督察为核心手段的强监管,以区域、流域环境质量改善为导向,以绿色金融、PPP等多种财政与金融措施为支撑,环保产业迎来广阔的前景。”
国务院国资委国有重点大型企业监事会主席赵华林表示。

近年来,多家龙头房企纷纷响应国家要求,严格把控建筑从设计到运营全生命周期的环保管理。

此外,绿色企业债券简化申报程序,地方企业可直接向省级发展改革部门提交企业债券申报材料,抄送地市级、县级发展改革部门;省级发展改革部门于5个工作日内向国家发展改革委转报,不再要求提供省级发展改革部门预审意见,30个工作日内完成核准。

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